15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Maison - Charmante maison de campagne restaurée en Anjou

Prix : 290 000,00 €

Charmante maison de campagne datant du XIX ème restaurée avec goût et des matériaux de qualité offrant sur 153 m² et deux niveaux: un superbe salon-salle à manger cathédrale avec une cheminée et accès au jardin, une belle et grande cuisine indépendante et équipée, un bureau, une salle de bains, un palier aménagé en salon-bureau, deux chambres, une pièce-dressing (aménageable en salle d'eau), une très belle cave. Cette maison dispose également d'un parc arboré, clos de 1800 m² avec trois dépendances (dont une de 65 m² sur deux niveaux facilement aménageable en maison d'amis), un grand garage. Idéalement située en Anjou, à 5 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe, 30 minutes d'Angers, à proximité de toutes les commodités et d'un golf réputé. A 1h30 de TGV depuis Paris (gare d'Angers).290.000 euros FAI/ 278.846 euros nv/ 4% honoraires à la charge de l'acquéreur.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 153 m²

Pièces : 7

Chambres : 2

Salle de bains : 1

Garage : 1

Année de construction : 1850

Surface terrain : 1800m²

Cave : 1

Taxe foncière : 1 000,00 €

Chauffage : Individuel électrique

Référence : 10463

Prix net vendeur : 278 846,00€

Honoraires : 4% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 11 154,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230
  • E 231 à 330329 kWh
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 1010 kg
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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