15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Propriété - Maison de caractère restaurée en Charente- Maritime

Prix : 1 365 000,00 €

Très belle propriété comprenant une maison de maître totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 3 niveaux et 265 m²: une belle entrée, un salon avec une très belle cheminée en pierre donnant sur un jardin d'hiver ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine dinatoire, un bureau/bibliothèque, au 1er étage, 2 grandes chambres, une salle de bains et un grenier aménageable au 2 ème étage. Cette propriété dispose de 3 maisons d'amis (340 m²) offrant 5 chambres, 2 sde, une sdb avec également une grande salle de réception/ atelier (90 m²), un garage et différents patios et terrasses donnant à l'ensemble de l'intimité et du charme. Parc arboré superbement entretenu avec un un bel étang naturel écologique et une plage de sable. Idéalement située dans une région très touristique (15 mn du littoral), dans le pays Royannais, dans un village disposant de toutes les commodités, à 45 mn de Bordeaux, à 15 mn de Mortagne-sur-Gironde. 1.365.000 Euros FAI-1.312.500 Euros NV/4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 600 m²

Pièces : 16

Chambres : 7

Salles de bains : 2

Salles d'eau : 2

Garage : 1

Année de construction : 1900

Surface terrain : 5600m²

Terrasse : 1

Vue : Sur parc

Taxe foncière : 1 000,00 €

Chauffage : Fuel

Référence : 10476

Prix net vendeur : 1 312 500,00€

Honoraires : 4% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 52 500,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230197 kWh
  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35
  • E 36 à 5547 kg
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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