15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Maison - Superbe propriété restaurée en Anjou

Prix : 478 000,00 €

A 40 mn d'Angers et 10 mn de Sablé-sur-Sarthe, cette longère (19 ème) totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offre sur environ 285 m² et 2 niveaux: une entrée, un superbe salon-salle à manger (59 m²) avec une cheminée, une cuisine indépendante et équipée avec accès à une terrasse, une arrière-cuisine-lingerie, une salle de bains, un bureau-salon, une chaufferie, une seconde entrée; à l'étage, un grand palier (50 m²) aménagé en salon-Tv et bureau, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un second dressing. Parc arboré de 3.3 hectares avec un étang et différentes dépendances: une avec une pièce aménagée en salle de jeux et de réception (50 m²), un cellier, un garage, une seconde avec un garage (50 m²) avec un grenier, une chambre à l'étage et un préau. A la frontière du Maine et Loire, Sarthe et Mayenne, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. A 1h15 de Paris en Tgv de Paris. Prix FAI 478000 Euros/ Prix NV 459615 Euros/ Hon.4% pour l'acquéreur

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 330 m²

Pièces : 14

Chambres : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garages : 3

Année de construction : 1880

Surface terrain : 33000m²

Cave : 1

Terrasse : 1

Vue : Sur jardin

Taxe foncière : 1 700,00 €

Chauffage : Fuel

Référence : 10539

Prix net vendeur : 459 615,00€

Honoraires : 4% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 18 385,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150139 kWh
  • D 151 à 230
  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 3530 kg
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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