15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Propriété - Demeure de charme restaurée avec goût en Anjou

Prix : 688 600,00 €

En Anjou. A seulement 20 minutes d'Angers et 10 minutes de Durtal, cette demeure pleine de charme restaurée récemment avec goût et matériaux de qualité offre sur environ 433 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, deux belles entrées permettant chacune un accès à un vaste salon-salle à manger-salle de jeux (billard), une vaste cuisine indépendante et équipée, une arrière-cuisine, un grand bureau-salon TV, une salle d'eau, une lingerie; au 1 er étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite avec salle d'eau, une chambre enfant avec salle de bains, deux autres suites dont une avec salle d'eau, une salle de massage; au deuxième étage, un couloir desservant trois chambres dont une enfant, une salle d'eau et au 3 ème étage, un grand bureau aménagé et un grenier (aménageable), au sous-sol, deux belles caves dont un très beau cellier. Cette propriété dispose d'un superbe parc arboré de 6300 m² avec une terrasse et un garage. Située dans un environnement reposant et agréable avec une vue dominante sur les environs. A proximité de toutes les commodités et proche d'un très beau golf (15 mn). A seulement 1h30 de Paris en TGV.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 433 m²

Pièces : 17

Chambres : 8

Salles de bains : 2

Salles d'eau : 5

Garages : 2

Année de construction : 1850

Surface terrain : 6300m²

Caves : 2

Terrasse : 1

Vue : Sur jardin

Taxe foncière : 1 900,00 €

Chauffage : Fuel

Référence : 10603

Prix net vendeur : 671 385,00€

Montant des honoraires : 17 215,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230
  • E 231 à 330239 kWh
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 3526 kg
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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