15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Château - Château en Anjou

Prix : 1 190 000,00 €

Dans la Vallée de la Loire, entre Angers et Saumur, très beau château en grande partie restauré offrant sur 450 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, deux belles entrées dont une avec un puits de lumière, une grande salle-à-manger lumineuse (parquet, cheminée et boiseries), un grand salon (parquet et superbe cheminée), un bureau, un cuisine, une arrière-cuisine, une salle de billard dans une aile attenante, un bel escalier à vis en pierre (dans la tour) menant aux étages; au 1er étage, un couloir desservant trois suites dont deux avec salle de bains et une avec un dressing, un grand dressing, une salle d'eau (dans la tour), une galerie avec un puits de lumière desservant deux chambres et une salle de bains; au deuxième étage, quatre grandes pièces aménagées en ateliers et bureaux. Cette propriété dispose d'une dépendance aménagée en appartement offrant sur deux niveaux et environ 150 m²: un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un grand studio; de nombreuses caves troglodytiques (aménagées en caves, garages...), une maison de gardiens (80 m²) à aménager et une chapelle restaurée. Cette propriété dispose d'un superbe parc (15 hectares) clos et arboré (nombreuses essences d'arbres, bois, prés, jardin...) avec une vue unique sur la Loire et les environs. A seulement 40 minutes d'Angers, 20 minutes de Saumur, à 3h15 de Paris en voiture (1h20 depuis Paris à la gare d'Angers). Pour les amoureux de la Vallée de la Loire, de l'histoire et de la nature.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 753 m²

Pièces : 20

Chambres : 8

Salles de bains : 3

Salles d'eau : 2

Garages : 4

Année de construction : 1700

Surface terrain : 150000m²

Caves : 2

Vue : Sur jardin

Chauffage : Fuel

Référence : 10608

Prix net vendeur : 1 144 231,00€

Honoraires : 4% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 45 769,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150138 kWh
  • D 151 à 230
  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35
  • E 36 à 5541 kg
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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