15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Maison - Charmante maison ancienne restaurée en Anjou

Prix : 376 000,00 €

A 30 minutes d'Angers, dans un charmant petit village le long de la Sarthe, à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, superbe longère totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité le long de la rivière offrant sur 220 m² et un seul niveau : un grand salon avec cheminée, une cuisine (20 m²) moderne, équipée avec accès à une terrasse (50 m²) et vue sur la rivière, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande salle à manger, une mezzanine aménagée en chambre, une buanderie, une cave et une dépendance aménageable. Cette demeure de caractère dispose d'un très beau parc arboré et clos (11.000 m²) avec une piscine deux terrasses et un garage. Environnement aussi agréable que reposant. Idéalement située, à 5 minutes de Morannes (gare) et proche de toutes commodités. Belle opportunité!

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 220 m²

Pièces : 7

Chambres : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Année de construction : 1900

Surface terrain : 11572m²

Cave : 1

Terrasse : 1

Piscine : 1

Vue : Sur jardin

Taxe foncière : 1 266,00 €

Chauffage : Pompe à chaleur

Référence : 10621

Prix net vendeur : 360 000,00€

Honoraires : 4.44% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 16 000,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230

    En attente

  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35 En attente
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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