15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Maison - Charmante maison de village restaurée en Anjou

Prix : 288 400,00 €

A seulement 20 minutes d'Angers, très belle maison ancienne restaurée avec goût et matériaux de qualité dans un village à 5 minutes de Durtal offrant sur différents niveaux et environ 230 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, indépendante, moderne et équipée avec accès à une terrasse, une arrière-cuisine, une pièce attenante transformable facilement en studio/ bureau ou chambre indépendante; au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau; au deuxième étage, une chambre, un bureau. Cette demeure de caractère dispose d'un jardin de 450 m² avec deux terrasses et un puits, une dépendance aménageable et une belle cave voûtée. Terrain non attenant de 800 m². Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV - 1h10 de Paris).

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 230 m²

Pièces : 8

Chambres : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Année de construction : 1850

Surface terrain : 450m²

Cave : 1

Terrasse : 1

Vue : Sur jardin

Taxe foncière : 641,00 €

Chauffage : Electrique

Référence : 10735

Prix net vendeur : 275 000,00€

Honoraires : 4.87% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 13 400,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230
  • E 231 à 330264 kWh
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 108 kg
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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