15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Propriété - Charmante propriété en Anjou

Prix : 447 200,00 €

En Anjou, à seulement 15 minutes d'Angers, charmante propriété datant de 1748 comprenant une maison principale offrant sur environ 210 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée (dans la tour), un salon-salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine dînatoire, indépendante et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une lingerie, une terrasse; au 1 er étage, deux grandes chambres, un bureau/ chambre, une salle de bains, une pièce avec cheminée et cuisine donnant sur une grande véranda avec accès au jardin, un grenier aménageable (80 m²). Cette demeure de caractère dispose également d'un parc arboré de 2500 m² avec plusieurs dépendances (garages, hangar), d'une cave et une seconde maison (T2) louée avec terrasse et jardin. Idéalement située, dans un village disposant de toutes les commodités et d'une gare pour Angers.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 233 m²

Pièces : 14

Chambres : 5

Salle de bains : 1

Salles d'eau : 2

Garage : 1

Année de construction : 1748

Surface terrain : 2500m²

Cave : 1

Terrasse : 1

Vue : Sur jardin

Taxe foncière : 1 900,00 €

Chauffage : Pompe à chaleur

Référence : 10738

Prix net vendeur : 430 000,00€

Honoraires : 4% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 17 200,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150116 kWh
  • D 151 à 230
  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 63 kg
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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