15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Maison - Charmante maison de village restaurée proche d'Ancenis

Prix : 327 600,00 €

Dans un village du Maine-et-Loire, à seulement 10 minutes d'Ancenis (gare TGV pour Paris et Nantes), charmante maison de village restaurée récemment, avec goût et matériaux de qualité comprenant une maison principale et un appartement. La maison principale de plain-pied offre sur environ 115 m²: un salon-salle à manger, une grande cuisine indépendante, équipée et ouverte sur une véranda de 21 m², trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une grande buanderie (aménageable), une chaufferie-lingerie et un jardin arboré de 2300 m² (avec parking), clos sans vis-à-vis avec deux grands garages et un préau-garage (le tout sur 70 m²). L'appartement attenant mais indépendant offre sur 82 m²: un grand salon-salle à manger lumineux avec bar, une cuisine indépendante, équipée et ouverte sur une petite terrasse, une grande chambre, une salle d'eau, un wc, une grande mezzanine utilisée en salon-tv et bureau, une lingerie, un garage et une cour. Il est tout-à-fait possible de relier facilement et rapidement l'appartement à la maison ou de le louer (620 euros par mois). Chauffage par géothermie. Idéalement située (à seulement 45 minutes de Nantes, 50 minutes d'Angers et 40 minutes de Cholet), cette maison est dans un environnement aussi agréable que reposant. De nombreuses vignes autour du village.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 197 m²

Pièces : 9

Chambres : 4

Salles d'eau : 2

Garages : 4

Année de construction : 1880

Surface terrain : 2300m²

Cave : 1

Terrasse : 1

Vue : Sur jardin

Taxe foncière : 807,00 €

Chauffage : Pompe à chaleur

Référence : 10745

Prix net vendeur : 315 000,00€

Honoraires : 4% (à la charge de l'acquéreur)

Montant des honoraires : 12 600,00 €

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230

    En attente

  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35 En attente
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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