Maison/Villa - Très belle propriété dans l'Orne

Prix : 577 500,00 €

Très belle propriété dans l'Orne A seulement 20 minutes de Verneuil sur Avre et 15 minutes de la Loupe (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), propriété dans un environnement calme et très agréable avec une maison principale restaurée offrant sur 303 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée avec accès à une grande terrasse, un grand salon-salle à manger cathédrale (62 m²) avec cheminée et billard, une cuisine indépendante, moderne et équipée avec accès à une terrasse, une suite parentale avec salle de bains, wc; à l'étage, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un wc, une mezzanine (chambre ou bureau) donnant sur le grand salon; dans une aile au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce (aménageable en chambre) et à l'étage, une grande salle de jeux (facilement aménageable en chambre ou suite avec salle d'eau), une chambre. Cette maison très agréable dispose de quatre garages dont un avec grenier qu'il serait possible d'aménager facilement en gîte ou appartement indépendant. Parc clos, arboré (avec de nombreux arbres fruitiers) et très bien entretenu de 1.9 hectares avec une piscine (système de couverture rétractable) et un pool house, une dépendance de 100 m², deux terrasses, une cabane perchée pour les enfants. Propriété reliée à la fibre optique. Proche de toutes les commodités et à 1h00/ 1h15 de Paris en train.
DPE réalisé le 9/8/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3958 euros et Montant haut 5356 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr