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Maison/Villa - Propriété atypique entre Auxerre et Troyes

Prix : 428 500,00 €

Propriété atypique entre Auxerre et Troyes Dans un village et environnement agréable, très belle propriété avec trois maisons anciennes totalement restaurées chacune avec goût et matériaux de qualité (idéale pour vivre à plusieurs familles), dont deux indépendantes l?une de l?autre, sur un terrain de 2 734 m² avec dans le premier bâtiment, une maison ancienne offrant sur environ 266 m² et plusieurs niveaux : en rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une pièce avec mezzanine et une grande cheminée, une véranda, un bureau bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, un wc; au premier étage, trois chambres, une salle d'eau avec un wc; au second étage deux chambres et une grande salle parquetée de 53 m². Toiture en bon état, double vitrage. Grande cave voûtée, chauffage géothermie installé en 2004 et un jardin arboré de 1832 m² avec pelouse. Dans le second bâtiment : une maison d'habitation collective d?environ 196 m² sur 3 niveaux restaurée en 1994, façade entièrement refaite en 2000 en pierres apparentes avec : au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée, une pièce aménageable en cuisine, un salon ou salle à manger, deux salles d'eau avec wc, au premier étage, 4 chambres, au second étage, deux chambres. Dans le troisième bâtiment : une maison en L d?environ 222 m² composée de 3 appartements spacieux, restaurés et aménagés avec goût et matériaux de qualité en 1996/1997, toiture refaite en 1996, avec cour et jardin arboré et offrant: un appartement de 57 m² avec une grande baie vitrée donnant sur terrasse et cour et une grande pièce avec une cuisine, une salle d?eau, un wc, un séjour et une chambre ; à l'étage, un appartement de 95 m² accès par un sas vitré avec une grande cuisine américaine, un vaste séjour avec une baie vitrée, deux chambres, une salle de bains, un wc ; un deuxième appartement à l'étage de 70 m² (accès par une grande terrasse) avec une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Toiture en parfait état et bien isolée. Dépendances du bâtiment : bûcher, garage, chaufferie et granges non aménagées d'environ 130m². Chaque habitation possède ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz. Idéale pour des familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant chacune son indépendance ou pour développer une activité gîte, chambres d?hôtes. Idéalement localisée, cette propriété est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles?) et dans un cadre agréable et reposant. A 40 km de Troyes, 20 km de Tonnerre et 45 km d?Auxerre. Unique et atypique avec de nombreuses potentialités.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 684 m²

Pièces : 27

Chambres : 17

Salle de bains : 1

Salles d'eau : 6

Jardin : 2932m²

Chauffage : gaz

Référence : 6722452

Honoraires : 4,0% (à la charge de l'acquéreur)

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230

    En attente

  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35 En attente
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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