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Maison/Villa - Maison de village restaurée dans l'Yonne

Prix : 260 000,00 €

Maison de village restaurée dans l'Yonne Dans un village et environnement agréable, charmante maison comprenant une demeure de caractère ainsi que trois appartements aménagés dans les dépendances. La maison principale restaurée en 1994 offre sur environ 196 m² et 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée, une pièce aménageable en cuisine, un salon ou salle à manger, deux salles d'eau avec wc, au premier étage, 4 chambres, au second étage, deux chambres. Les dépendances qui ont été restaurées récemment avec goût et matériaux de qualité offre: un appartement de 57 m² avec une grande baie vitrée donnant sur terrasse et cour, une grande pièce avec une cuisine, une salle d?eau, un wc, un séjour et une chambre ; à l'étage, un second appartement de 95 m² (accès par un sas vitré) avec une grande cuisine américaine, un vaste séjour avec une baie vitrée, deux chambres, une salle de bains, un wc ; un troisième appartement à l'étage de 70 m² (accès par une grande terrasse) avec une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Toiture en parfait état et bien isolée. Dépendances du bâtiment : bûcher, garage, chaufferie et granges non aménagées d'environ 130m². Jardin et cour arborée d?environ 1000 m². Parfait pour développer une activité gîte, chambres d?hôtes. Idéalement localisée, cette maison de caractère est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles?) et dans un cadre agréable et reposant. A 40 km de Troyes, 20 km de Tonnerre et 45 km d?Auxerre. Unique et atypique avec de nombreuses potentialités. Possibilité de développer un espace coworking.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 418 m²

Pièces : 18

Chambres : 11

Salle de bains : 1

Salles d'eau : 4

Jardin : 1000m²

Chauffage : gaz

Référence : 6722555

Honoraires : 5,0% (à la charge de l'acquéreur)

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150
  • D 151 à 230

    En attente

  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 6
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35 En attente
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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