15 RUE JEAN NICOT 75007 PARIS - FRANCE +33 (0)1 45 51 31 53 / +33 (0)6 13 37 57 07

Maison/Villa - Très belle propriété charentaise à proximité de Cognac et Angoul

Prix : 845 000,00 €

Très belle propriété charentaise à proximité de Cognac et Angoulême A seulement 12 km de Cognac et 35 km d'Angoulême, très belle demeure de caractère, une authentique 'Charentaise', complètement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et environ 335 m²: au rez-de-chaussée, une superbe entrée traversante desservant un salon de réception, un salon-bibliothèque, un bureau, une salle de billard, une cuisine dînatoire équipée, un wc; au premier étage, un vaste palier desservant 5 chambres, deux salles d'eau avec wc. Cette demeure à la décoration raffinée et lumineuse, à la distribution fonctionnelle dispose également d'un appartement attenant indépendant en partie aménagé sur deux niveaux (72 m²), d'un parc arboré, clos et très bien entretenu d'une superficie de 6505 m² avec un bassin et une piscine ainsi que de nombreuses dépendances (garages, atelier...) offrant de nombreuses potentialités. Située dans un village calme et agréable, dans un environnement reposant et proche de toutes les commodités, cette propriété est à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême.

DESCRIPTIF PRODUIT

Surface : 335 m²

Pièces : 13

Chambres : 5

Salles d'eau : 2

Taxe foncière : 1 462,00 €

Chauffage :

Référence : 6853073A

Honoraires : 4,0% (à la charge de l'acquéreur)

DIAGNOSTIC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Logement économe

  • A < 51
  • B 51 à 90
  • C 91 à 150148 kWh
  • D 151 à 230
  • E 231 à 330
  • F 331 à 450
  • G 451 à 590

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • A < 64 kg
  • B 6 à 10
  • C 11 à 20
  • D 21 à 35
  • E 36 à 55
  • F 56 à 80
  • G > 80

Forte émission de GES

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