Maison/Villa - Superbe propriété proche de Châteauneuf du Pape dans le Vaucluse

Prix : 1 490 000,00 €

Superbe propriété proche de Châteauneuf du Pape dans le Vaucluse A seulement 9 kilomètres de Châteauneuf du Pape et à 6 kilomètres d'Orange, superbe propriété avec chambres et table d?hôtes datant du XVII ème complètement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur plusieurs niveaux et 675 m² : dans l?aile ouest (tour) dédiée à l?activité chambres d?hôtes sur 200 m² et sur trois niveaux : une entrée indépendante, une cuisine équipée, une salle pour les petits-déjeuners, cinq grandes suites avec chacune salle d?eau ou salle de bains et wc dont une avec accès à une terrasse privative ; dans l?aile sud, sur 477 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée, un salon de 27 m² avec cheminée, une cuisine de 42 m² indépendante et équipée , une grande salle à manger/ salle de restaurant de 32 m² avec une cheminée et un four à pizza au bois avec accès à une véranda donnant sur le parc, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, des wc invités, une lingerie, une piscine intérieure chauffée avec sauna, bain à remous et mezzanine, une très belle cave à vins ; à l?étage, trois suites avec salle d?eau et wc, un appartement privatif de 73 m² avec salon et cheminée avec insert, une cuisine, deux chambres avec salle d?eau et wc, une partie utilisée comme grenier.
Cette demeure de caractère à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose de nombreuses terrasses, d?un parc clos et arboré de 9700 m² avec une superbe piscine, un garage, une salle de sports et une borne électrique à charge rapide.
Environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de la gare TGV d?Orange et 30 minutes de celle d?Avignon. Propriété et localisation idéales pour une activité de réception et organisation de séminaires.
DPE réalisé le 9/8/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie des années 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6765 euros et Montant haut 9153 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr