Maison/Villa - Maison ancienne restaurée en Normandie

Prix : 240 000,00 €

Maison ancienne restaurée en Normandie A proximité du Haras du Pin, à seulement 5 kilomètres du Merlerault, charmante maison ancienne récemment et totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 121 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste salon-salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et américaine ouverte sur le séjour, une lingerie, un wc; à l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison agréable et lumineuse dispose d'un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec cuisine, salon et salle à manger et à l'étage : une suite parentale avec douche et toilette (possibilité de l'utiliser en gîte ou de le louer). Jardin clos de 2300 m² avec deux garages. Proche de toutes les commodités. A 30 minutes en voiture de l'Aigle (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris) et 35 kilomètres de Mortagne au Perche.
DPE réalisé le 2/9/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1850 euros et Montant haut 2550 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr