Maison/Villa - Charmante maison de maître en Anjou

Prix : 459 000,00 €

Charmante maison de maître en Anjou Dans un village agréable et calme à 5 minutes en voiture de Tiercé (gare avec liaisons régulières vers et depuis Angers), très belle maison de caractère totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur plusieurs niveaux et 240 m²: au rez-de-chaussée, une très belle entrée desservant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, équipée et ouverte sur le jardin, un bureau, un wc, un second bureau avec une petite salle d'attente et une entrée indépendante (idéal pour une profession libérale); à l'étage (accessible depuis deux escaliers), trois chambres, deux salles de bains, un wc, un espace lingerie; au deuxième étage, un palier desservant une grande pièce aménagée en salle de jeux (ou chambre), une chambre, un espace grenier. Cette demeure lumineuse, fonctionnelle et à la décoration raffinée dispose d'une cour intérieure avec une piscine, des dépendances aménageables, d'une cave et d'un garage fermé. Proche de toutes commodités (gare , écoles, commerces...), cette maison dispose de nombreuses potentialités.
DPE réalisé le 8/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 9130 euros et Montant haut 12400 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr