Maison/Villa - Charmante maison en Anjou

Prix : 378 000,00 €

Charmante maison en Anjou A seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts de Cé, maison restaurée datant du XVI ème située sur une île offrant sur 135 m²et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à une terrasse et avec un ancien four à pain, un couloir desservant une salle d'eau avec un hammam, un wc indépendant, un grand salon-salle à manger avec une cheminée (foyer ouvert) et un accès à la terrasse, un second couloir dessert un espace (ancien garage) transformé en chambre, dressing et avec une chaufferie-lingerie, une pièce de rangement (buanderie); à l'étage, un palier desservant une chambre, un couloir, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre.
Chauffage électrique, double vitrage dans l'ensemble de la maison.
Parc arboré et clos de 3000 m² avec une grande terrasse,
un barbecue et un puits.
Environnement calme et agréable. Proche de toutes commodités.
DPE réalisé le 2/4/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3510 euros et Montant haut 4790 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr