Maison/Villa - Charmante maison ancienne en Normandie

Prix : 395 000,00 €

Charmante maison ancienne en Normandie A seulement 10 minutes de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris), maison ancienne totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 144 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon-salle à manger (40 m²) avec un insert-bois, une cuisine moderne et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc, une lingerie-buanderie; à l'étage (double-accès), une pièce palière très lumineuse de 20 m² aménagée en salon avec projecteur, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur, fenêtres en double-vitrage, assainissement individuel.
Cette maison à la décoration raffinée et distribution optimisée dispose d'un jardin clos et arboré de 2221 m² avec une grande terrasse et une mare paysagée parfaitement intégrée à son environnement.
Dépendance de 80 m² utilisée en garage et atelier mais facilement aménageable en gîtes.
Dalle de 100 m² permettant de recevoir trois garages (permis de construire accordé).
Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités.
A seulement 1H45 du centre de Paris en voiture.
DPE réalisé le 20/5/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1020 euros et Montant haut 1460 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr