Maison/Villa - Charmante maison de ville dans le Tarn

Prix : 680 000,00 €

Charmante maison de ville dans le Tarn Dans le centre-ville de Gaillac, à proximité de toutes les commodités, très belle maison de maître construite en 1901 et totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur trois niveaux et 516 m²: au rez-de-chaussée, une entrée traversante desservant une grande pièce (actuellement utilisée en salle de sports et de jeux) avec vue sur la cour intérieure et sur le jardin, une seconde pièce, un bureau; au premier étage, un grand palier traversant desservant une chambre ou bureau donnant sur la rue, une chambre avec wc sanibroyeur, une salle d?eau, une première salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante et équipée avec une arrière-cuisine-lingerie donnant sur le jardin, un vaste salon-salle à manger avec une cheminée; au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc, un couloir distribuant une chambre, un bureau et un wc, un second couloir menant à une chambre donnant sur le jardin et un dressing, un dernier couloir desservant une grande suite parentale avec salle de bains et wc, deux chambres donnant sur le jardin.
Cette demeure de caractère dispose également d'un garage de 77 m² et de deux caves en parfait état de 120 m² avec un jardin clos et arboré de 750 m² (terrasse, cuisine d'été), d'une cour devant de la maison de 100 m². Environnement calme et agréable.
La toiture et l?isolation ont été refaites en 2014 et les façades sont en bon état. Maison idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes.
DPE réalisé le 2/6/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 8610 euros et Montant haut 11700 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr