Maison/Villa - Manoir restauré proche de Rennes

Prix : 695 000,00 €

Manoir restauré proche de Rennes A seulement 15 minutes en voiture du métro Poterie à Rennes, à 20 minutes de la gare TGV de Rennes, dans un village agréable et calme, charmant manoir datant de 1650 totalement et récemment restauré avec goût et matériaux de qualité (par des compagnons du tour de France) offrant pour l'habitation principale sur 285 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 61 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire, indépendante et équipée, une salle de billard/ bureau, une buanderie, un wc, une terrasse couverte, une cave, une chaufferie/arrière-cuisine, un bûcher; au 1er étage, une suite avec salle d'eau-wc et dressing, deux chambres, une salle de bains, un wc; au 2 ème étage, un palier desservant une chambre, une salle d'eau-wc, une grande pièce.
Ce manoir dispose également d'un gîte attenant de 64 m² avec entrée indépendante (salon avec cuisine équipée, un wc, deux chambres et salle de bains) ainsi qu'une longère restaurée avec: un appartement de 55 m² (séjour, cuisine, wc, une chambre, une salle de bains et wc); un second appartement de 80 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc; un espace spa avec sauna et douche, un garage.
Parc clos et arboré de 2200 m².
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins...).Environnement calme (aucune nuisance).
DPE réalisé le 10/5/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2340 euros et Montant haut 3230 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr