Maison/Villa - Propriété dans le Tarn et Garonne

Prix : 495 000,00 €

Propriété dans le Tarn et Garonne A seulement 20 minutes de Montauban (82), dans un environnement calme et agréable, cette propriété comprend une belle maison de maître offrant sur environ 400 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un premier salon-salle à manger avec un poêle, une cuisine indépendante et équipée, une seconde salle de réception (salon, salle à mange, cuisine avec accès à une terrasse), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc, une arrière-cuisine, une lingerie, une buanderie, un cellier; à l'étage, un couloir desservant un grand salon-salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle d'eau-wc. Attenant à la maison principale, de nombreuses dépendances offrant des potentialités d'aménagement.
Cette propriété située dans un cadre vallonné dispose de plusieurs dépendances agricoles (anciennes stabulations de 1000 m² et un hangar de stockage de 700 m²).
La propriété s'étend sur environ 17 hectares, dans un cadre vallonné mêlant terres agricoles et boisements.
Ce lieu offre de multiples perspectives pour concrétiser un projet de vie personnel et professionnel (agricole, accueil du public et activités événementielles) au c?ur d'un environnement paisible et à l'écart de toute nuisance.
Proche de toutes les commodités, à 1h00 de l'aéroport de Toulouse.
DPE réalisé en 2026; Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5170 euros et Montant haut 7030 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr