Maison/Villa - Maison ancienne restaurée en Anjou

Prix : 475 000,00 €

Maison ancienne restaurée en Anjou A 35 minutes d'Angers et à à 5 minutes du centre de Segré, charmante maison ancienne restaurée offrant sur deux niveaux et 294 m²: au rez-de-chaussée, un séjour de 70 m² avec une cheminée ouverte et accès au jardin, un salon, une cuisine équipée, un couloir desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche, un wc et une buanderie; à l'étage, une grande pièce de 70 m² pouvant servir de salle de jeux ou pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, un palier aménagé en salon.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'un jardin clos et arboré de 2800 m² avec une piscine chauffée, une terrasse, une dépendance en pierre de 63 m², une cave et un grand garage-atelier de 135 m².
Proche de toutes les commodités, environnement calme et agréable.
Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur.
DPE réalisé le 11/3/206. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3430 euros et Montant haut 4690 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr