Maison/Villa - Charmante maison ancienne restaurée proche de Sens

Prix : 290 000,00 €

Charmante maison ancienne restaurée proche de Sens À seulement 30 minutes de Sens et de Nemours et 40 minutes de Fontainebleau, au c?ur d?une commune agréable disposant de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison en meulière de 155 m², récemment entièrement restaurée avec goût et à l?aide de matériaux de qualité.
Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l?entrée dessert une lumineuse salle à manger agrémentée d?un poêle à bois, un salon ainsi qu?une cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée et dotée d?un insert à bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d?eau et toilettes, une lingerie ainsi qu?une seconde salle d?eau avec WC.
À l?étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Cette demeure bénéficie par ailleurs de deux caves et dispose également d?un jardin clos et arboré de 1 924 m², agrémenté d?un bassin d?ornement et d?une dépendance de 56 m², offrant de multiples possibilités d?aménagement.
Entièrement rénovée, cette demeure conjugue avec harmonie le caractère de l?ancien, le confort contemporain et une décoration raffinée.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et à la fibre optique. Les commodités sont accessibles à proximité et Paris se situe à environ 1 h 30 en voiture.
Un bien de caractère, confortable et soigneusement rénové, bénéficiant d?un environnement calme et agréable.
DPE réalisé le 29/9/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1800 euros et Montant haut 2480 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr